# Wohnung Dreiländereck — 4,5-Zimmer-Wohnung in Egringen (Efringen-Kirchen)

> Private Verkaufswebsite für eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Efringen-Kirchen, Ortsteil Egringen (Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg, Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich). Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kaufpreis: 429.000 € (ca. 3.490 €/m², unter dem örtlichen Vergleichswert von 3.500–3.900 €/m²).

## Eckdaten

- Objekttyp: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 4,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere flexible Zimmer, Wohnküche)
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Kaufpreis: 429.000 €, provisionsfrei (Privatverkauf, kein Makler)
- Keller: ca. 23 m²
- Dachstock: begehbar, als Stauraum nutzbar
- Stellplätze: 1 eigener Stellplatz im Vorderhof, 2 Carports im Hinterhof zur Mitnutzung
- Besonderheit: mehrere Scheunen im Hinterhof zur Mitnutzung nach Absprache (ideal für Werkstatt/Hobby)
- Heizung: zentrale Stückholzheizung + Ölheizung + Wärmepumpe (niedrige Unterhaltskosten)
- Küche: Einbauküche (Ecru/Anthrazit) mit Siemens-Geräten
- Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne mit Whirlpool-Vorrichtung, separate Dusche; zusätzlich Gäste-WC mit Pissoir
- Ausblick: freier Blick auf den Hochblauen (Hausberg)
- Übergabe: teilmöbliert, Einbauschränke verbleiben

## Lage

- Ort: Egringen, Ortsteil von Efringen-Kirchen, ca. 3 km vom Kernort
- Region: Markgräflerland, Dreiländereck — Basel (CH), Weil am Rhein und Lörrach in Pendlerdistanz, Frankreich nahe
- Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten im Ort, Einkauf und Restaurants in der Nähe

## Kontakt

- Anfragen ausschließlich über das Formular auf https://wohnung-dreilaendereck.de/#anfrage
- Interessenten werden gebeten, Angaben zur Finanzierungssituation zu machen

## Seiten

- [Objektseite](https://wohnung-dreilaendereck.de/): Galerie, Beschreibung, Grundriss (2D + 3D), Lage, Anfrageformular
- [Impressum & Datenschutz](https://wohnung-dreilaendereck.de/impressum.html)